武汉首套房贷款利率降至3.55%

    贷款市场报价利率（LPR）迎来今年首次下调，5年期以上品种下调25个基点，1年期品种保持不变。这一消息对武汉的购房者而言，意味着购房成本将大幅降低，武汉首套房贷款利率将降至3.55%，存量房贷月供也将随之下降。

    随着央行下调5年期以上LPR至3.95%，武汉房贷利率也随之下调。记者咨询武汉多家银行了解到，武汉的房贷利率即将自动下调，首套房房贷利率下浮40BP，降至3.55%；二套房房贷利率上浮20BP，为4.15%。

    中国银行湖北省分行相关人士介绍，对于新发放的住房贷款，可享受新的利率政策；对前期已发放的存量住房贷款（所有采用LPR浮动利率的存量房贷，含2023年9月25日之后批量调整利率加点值的存量房贷），在该笔贷款的重定价日执行新利率，一般而言，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日。

    对于正在还贷的购房者而言，月供将有多大变化？民生银行武汉分行相关人士算了一笔账，假设以首套房100万贷款余额、每月等额本息还款、贷款期限30年为例，在利率调整前，首套个人住房贷款利率为3.8%，月供约为4659元；此次利率调整后，个人住房贷款利率为3.55%，月供约为4518元，据此计算月供减少约141元，合计30年本息累计减少还贷5万余元。