5月8日起使用公积金贷款购房的市民，直接适用最新的贷款利率

近日，中国人民银行宣布了一项重要决定，自2025年5月8日起，将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。这一调整不仅涉及新发放的住房公积金贷款，也涵盖存量住房公积金贷款，为广大借款人带来了实实在在的利益。

根据中国人民银行的通知，5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上的利率则分别不低于2.525%和3.075%。这一调整无疑是对当前房地产市场和居民住房需求的积极响应，旨在进一步减轻借款人的利息负担，促进居民消费的提升。

值得注意的是，此次利率调整的范围十分广泛。新发放的住房公积金贷款将立即执行新的利率标准，而此前已经发放的住房公积金贷款，其利率也将在2026年1月1日起进行下调。这意味着，无论是即将申请公积金贷款的购房者，还是已经背负公积金贷款负担的借款人，都将从中受益。

以一笔100万元的公积金贷款为例，假设采用等额本息还款方式，贷款期限为25年，此次降息后，借款人每月的月供将减少约116元，总利息节省更是高达约3.49万元。这样的减负效果，对于普通家庭来说，无疑是一笔不小的“意外之财”。

在此之前，个人首套房商贷利率为3.1%，二套房商贷利率为3.325%。相比之下，个人公积金首套房利率在调整前为2.85%，已经具有不小的优势。而此次调整后，公积金首套房利率更是降至2.6%，进一步拉大了与商贷利率的差距。同时，二套房公积金贷款利率也与二套房商贷利率保持了一定的差异，为不同需求的借款人提供了更多的选择空间。

此次中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率，不仅是对当前经济形势下居民住房需求的积极回应，也是促进房地产市场健康发展的重要举措。通过减轻借款人的利息负担，提升居民的消费能力，有望为经济的持续健康发展注入新的动力。

从武汉市公积金中心了解到，8日起使用公积金贷款购房的市民，直接适用最新的贷款利率；已使用公积金贷款的武汉市民，目前没有贷款利率执行细则出来，可关注武汉公积金官网信息发布.